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受多种因素影响,当前部分企业运营压力过大,有些会考虑从一线城市的市区搬到郊区,或者从郊区搬到隔壁城市,总之,从高成本的园区搬到低成本的园区。四川软件园对企业的粘性非常小。基于此,未来的园区发展,一定是专业化的。除了配套服务这些标配之外,还要在产业上形成配套,形成产业生态,来增加与入驻企业的粘性。
众所周知,生命健康企业有“三高一长”的特点:高投入、高风险、高收益、周期长。而这些企业一旦进入成熟期后,开始有收益了,缺点也成了优点,高投入、高风险、周期长,这些就成为了门槛,因为药品很难被复制,不像电子产品,华强北就基本能解决所有问题。此外,高收益意味着产品附加值高,抗市场风险能力强。相应地,生命健康企业对于房租的敏感程度远低于其他行业,因为租金对其并不是主要成本,而是在于其他条条框框,比如一家口罩厂,在北京认证合格,但去深圳不一定行,因为没有经过市监局和药监局认证,生产出来的东西就是假冒伪劣产品,这就是生产经营与场地挂钩,在该行业很常见。